2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
岡山県
42.1万円/㎡
前年比+10.2%
岡山市北区
43.1万円/㎡
前年比+4.9%
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ポレスターガーデンシティ清心
岡山県岡山市北区奉還町一丁目
山陽本線 / 岡山駅 徒歩5分
2003年築 / 15階建 / 147戸 / SRC造
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価格偏差値
49.8
フェア
推定相場価格より0.2%割高
相場
3,661万円
45.9万円/㎡
2,104
3,142
4,180
5,219
AI査定結果
推定相場価格
3,661万円
45.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,142万円〜4,180万円
39.4万円/㎡〜52.4万円/㎡
推定賃料
14.2万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年11月30日
ポレスターガーデンシティ清心
3,670万円（46.0万円/㎡）/ 10階 / 79.74㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は47.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | 3,670万円 | 46.0万円 | 10階 | 79.74㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/01 | 3,880万円 | 48.7万円 | 10階 | 79.74㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 3,980万円 | 50.7万円 | 14階 | 78.43㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/04 | 4,080万円 | 52.0万円 | 14階 | 78.43㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/18 | 3,680万円 | 46.1万円 | 10階 | 79.74㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/26 | 4,480万円 | 45.2万円 | 8階 | 99.11㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/09/14 | 3,980万円 | 49.9万円 | 10階 | 79.74㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/20 | 2,980万円 | 38.5万円 | 4階 | 77.39㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/26 | 4,300万円 | 48.6万円 | 10階 | 88.4㎡ | 4LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は43.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | ポレスターガーデンシティ清心 岡山市北区奉還町一丁目 | 岡山駅5分 | 3,670万円 | 46.0万円 | 79.74㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南東 | 2003年 | 147戸 | SRC |
| 2024/06/18 | アルファステイツ清心 岡山市北区国体町 | 岡山駅9分 | 3,590万円 | 36.5万円 | 98.39㎡ | 3LDK+S | 6階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 129戸 | SRC |
| 2025/09/05 | アルファステイツ岡山駅前 岡山市北区桑田町 | 岡山駅10分 | 2,480万円 | 38.8万円 | 63.86㎡ | 1LDK | 3階 / 14階建 | 東 | 2002年 | 129戸 | SRC |
| 2025/11/25 | アルファステイツ岡山上中野 岡山市北区上中野二丁目 | 大元駅19分 | 3,390万円 | 47.9万円 | 70.75㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 南 | 2008年 | 166戸 | RC |
| 2025/07/11 | アルファステイツ大元駅前 岡山市北区西古松 | 大元駅7分 | 3,490万円 | 45.4万円 | 76.9㎡ | 2LDK+S | 6階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 129戸 | SRC |
| 2025/11/09 | ライオンズタワー岡山表町 岡山市北区表町一丁目 | 城下駅13分 | 4,498万円 | 55.2万円 | 81.43㎡ | 3LDK | 15階 / 23階建 | 南 | 2007年 | 123戸 | RC |
| 2025/10/17 | フローレンス中山下グランドアーク 岡山市北区中山下二丁目 | 新西大寺町筋駅2分 | 3,400万円 | 37.2万円 | 91.28㎡ | 4LDK | 4階 / 15階建 | 東 | 2008年 | 112戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は岡山県で10.2%上昇、岡山市北区では4.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.0万円）は岡山市北区の平均と比較して6.7%割高です。
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2003年築 / 14階建 / 37戸 / RC造